园林项目施行注意事项
时间:2014-12-04|作者:admin
在园林项目施行过程中，施工单位有必要按图施工。可是，重庆园林施工图纸是由规划单位依照用户需求和项目所在地的自然地理条件（如水文地质状况等）规划的，其间起决定作用的是规划人员的片面目的，很少思考为施工单位提供便利，有时还也许给施工单位出些难题。因而，施工单位应当在满意用户需求和确保工程质量的前提下，联络项目施工的主客观条件，对规划图纸进行仔细的会审，并提出活跃修正意见，在获得用户和规划单位的赞同后，修正规划图纸，一起处理增减账。
仔细会审图纸，活跃提出修正意见 在会审图纸的时分，关于构造杂乱、施工难度高的项目，更要加倍仔细，并且要从便利施工，有利于加速工程进度和确保工程质量，又能下降资本耗费、添加工程收入等方面归纳思考，提出科学依据的合理化建议，争夺建设单位的认同。
加强合同核算办理，增创工程核算收入
（1）深入研究投标文件、合同内容，准确编制施工图核算
在编制施工图核算的时分，要充分思考也许发作的基本本钱费用，包含合同规则的属于包干（沉默）性质的各项定额外补助，并将其悉数列入施工图核算，然后经过工程款结算向建设单位获得抵偿。也即是：但凡政策答应的，要做到该收的点滴不漏，以确保项目的核算收入。咱们称这种办法为“以支定收”。可是一个政策界限，不能将项目办理不善构成的损失也列入施工图核算，更不答应违背政策向建设单位高估冒算或乱收费。
（2）把合同规则的“开口”项目，作为添加核算收入的重要方面
一般来说，依照施工图和核算定额编制的施工图核算，有必要受预定额的制约，很少有灵敏弹性的余地：“开口”项目的费则有比较大的潜力，是项目创收的要害。
例一，合同规则，待图纸出齐后，由甲乙双方共同商定加速工程进度、确保工程质量的技能办法，费用按实结算。依照这一规则，项目经理和工程技能人员应当联络工程特色，充分利用自个的技能优势，选用新技能、新工艺和新资料，经甲方签证后施行。这些办法，应契合以下需求：既能为施工提供便利，有利于加速施工进度，又能提高工程质量，还能添加核算收入。
例二，合同规则，核算定额缺项的项目，可由乙方参照附近定额，经监理工程师复核后报建设单位认可。这种状况，在编制施工图核算地是多见的，需求项目核算员参照附近定额进行换算。在额外换算的过程中，核算员就可依据规划需求，充分表现自个的事务技能，提出合理的换算依据，以此来脱节原有的定额偏低的约束。
（3）依据工程改动资料，及时处理增减账
因为规划、施工和建设单位运用需求等种种原因，工程改动是项目施工过程中常常发作的工作，是不以大家的毅力为搬运的。跟着工程的改动，必然会带来工程内容的增减和施工工序的改动，然后也必然会影响本钱费用的开销。因而，项目承包方应就工程改动，既定施工办法、机械设备运用、资料供给、劳动力分配和工期目标等的影响程度，以及为施行改动内容所需求的各上资本进行合理评价，及时处理增减手续，并经过工程款结算从建设单位获得抵偿。
3．3．3制订领先的、经济合理的施工方案
施工方案首要包含四项内容：施工办法的断定、施工机具和挑选、施工次序的安排和流水施工的安排。施工方案的不一样，工期就会不一样，所需机具也不一样，因而发作的费用也会不一样。因而，准确挑选施工方案是下降本钱的要害所在。
有必要着重，施工项目方案，应当一起具有领先性和可行性。假如只领先不可行，不能在施工中表现有用的指导作用，那就不是最佳施工方案。
3．3．4履行技能安排办法
履行技能安排办法，走技能与经济相结合的路途，以技能优势来获得经济效益，是下降项目本钱的又一个要害。重庆私家花园设计一般状况下，项目应在开工以前依据工程状况制订技能安排措方案，作为下降本钱方案的内容之一列入施工安排规划，在编制月度施工工作方案的一起，也也许依照工作方案的内容编制月度技能安排办法方案。
为了确保技能安排办法方案的履行，并获得预期的作用，应在项目经理的领导下明确分工：由工程技能人中订办法，资料人员供资料，现场办理人员和班组担任履行，财务本钱员结算节省作用，最后由项目经理依据办法履行状况节省作用对有关人员进行奖赏，构成履行技能安排办法的一条龙。有必要着重，在结算安排办法履行作用时，除要依照定额数据等进行理论核算外，还要做好节省什物的检验，避免“理论上节省，实践上超用”的状况发作。
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